Продажа коммерческих помещений: критерии формирования цены
Бизнес – дело тонкое. Здесь важна каждая деталь. Но все-таки одним из основных моментов по праву выступает коммерческое помещение. И лишь неосведомленному потребителю неизвестно, какие баталии порой разыгрываются даже за 1 квадратный метр вожделенной площади.
Свое или чужое?
К сожалению, многие начинающие предприниматели пренебрегают идеей приобретения лучших коммерческих площадей, тем самым изначально переставляя свой бизнес на трудный и затратный путь. Да-да, именно затратный. Ведь привлечь потенциальных клиентов, при наличии жесткой конкуренции на рынке, в дальний уголок мегаполиса не так-то просто. Одной только информирующей рекламы сколько понадобится!
Поэтому, если коммерсант не готов к покупке нужной площади, то для начала ее можно арендовать. Лучше несколько позже переехать на соседнюю улицу, нажив постоянных клиентов и расширив производственные мощности, чем в самом начале попасть в ситуацию «бесперспективного дела». К тому же, аренда сегодня – это довольно популярный старт для будущего развития.
Из чего складывается цена?
Нынче все имеет свою стоимость, площади любых типов в том числе. Критерии ее формирования как раз и объясняют, почему продажа коммерческих помещений в отдельных случаях осуществляется по таким высоким ценам. Поэтому стоит разобраться, из чего именно складывается стоимость.
На первой ступени находится местоположение. Так, в центре города – самое большое скопление людей, а, значит, и их потребностей. Поэтому у фирм, расположенных там, значительно больше шансов стать востребованными, нежели у тех, которые обосновались на периферии.
Второй формирующий критерий – инфраструктура. Наличие поблизости дорог, общественного транспорта, коммуникаций и т.п. также влияет на успешность ведения и развития бизнеса. Немаловажным моментом выступает и качество постройки, в стенах которой будет организовано функционирование фирмы. Причем, если склады еще могут «потерпеть», то для торговых и офисных помещений – это чрезвычайно важно. Сюда же стоит включить и этажность, просторность, дизайн, интерьер и прочие элементы, создающие эстетический и эргономический антураж.
Профессионал поможет
Однако при наличии сомнений в выборе того или иного вида коммерческого помещения, всегда можно обратиться за помощью к специалистам – агентам по недвижимости. Они в кратчайшие сроки сумеют подобрать оптимальный вариант для каждого клиента. А также избавят от последующих трат.
